Ülkemizin, 2023 hedeflerimiz dogrultusunda sagliktan egitime, alt yapi yatirimlarindan sanayiye, büyük bir kalkinma hamlesi içinde gelisimini sürdürdügünü belirten Turan, “Basbakanlik Toplu Konut Idaresi Baskanligi olarak, insanlarimizin en temel gereksinimi olan barinma ihtiyacini karsilamak amaciyla ülkemizin dört bir yaninda yeni yerlesim alanlari kuruyor; onlarca konut projesini hayata geçiriyoruz. Üretim felsefemizin temelini olusturan dar ve orta gelirli vatandaslarimiza dönük konut üretimlerimizde emeklilerimize yüzde 25 kontenjan ayiriyoruz, kendilerinden gelen talep dogrultusunda, “emeklilere özel” konut projeleri gelistiriyoruz. Hedefimiz, gelecek 8 yil içinde 150 bine yakin emeklimizi ev sahibi yaparak yüzlerini güldürmek, Ikinci Bahar’i müjdelemektir.” açiklamasinda bulundu.

Emeklilere “ikinci bahar projesi” bilgilendirme duyurusu

Konut ve insaat sektörünün öncü kurulusu Toplu Konut Idaresi Baskanligi (TOKI), 81 ilde 3 bini askin santiye ile hayata geçirdigi 700 bine yakin konut ve sosyal yasam projesi içinde, emeklilere özel uygulama baslatiyor.

Ikinci Bahar Projesi ile ülkemizin farkli sehirlerinde asamali olarak hayata geçirilmekte olan TOKI konut projelerinde, konut sahibi olmayan emeklilerimize yüzde 25 kontenjan ayriliyor.

Mevcut üretimlerdeki yüzde 25 emekli kontenjani uygulamasinin yani sira, dogrudan emeklilerimizin talepleri ile yepyeni konut projeleri hayata geçiriliyor.

Samimi, sicak, insan iliskilerinin ön planda oldugu yeni yerlesimler yeni sehirler kuran TOKI, emeklilerimizin beklentilerine yanit veren, 240 aya varan uygun ödeme kosullari ile ekonomik ölçekte bütçelerini gözeten projeler gelistiriyor. Bugün “Dogrudan Idare Uygulamasi” ve “Emeklilerin Talebi” ile konut projeleri yapiliyor.

15 soruda dogrudan idare uygulamasi olan emekli konut projeleri

1. Hangi ilde emeklilere yönelik konut satisinin oldugunu nasil ögrenebilirim?

Web sayfamizdaki “ Emeklilere Özel” bölümünden, tüm illerdeki konut satislari hakkinda detayli bilgi edinebilirsiniz. Ayrica “Talep Satis Teslim” bölümünden tüm konut satislara iliskin verilere ulasabilirsiniz.

2. Istenilen her ilde emekliler tarafindan konut alimi için basvuru yapilabilir mi?

Idaremizce kurali satisa sunulan alt gelir grubu projelerinde, ikamet ya da nüfusa kayitli olma sarti aranmaktadir. Ilgili projelerin satis duyurularinda bu bilgiler detayli olarak belirtilmektedir.

3. Emeklilerin basvuru yapabilmesi için Emekli Derneklerine üye olmasi gerekir mi?

Hayir, gerekmez. Basvuru için Emekli Derneklerine üyelik mecburiyeti bulunmamaktadir.

4. Emekli eslerin her ikisi de konut satislari için ayri ayri basvuru yapabilir mi?

Hane halki adina sadece bir basvuru yapilabilmektedir. Yani emekli eslerden sadece biri basvuruda bulunabilir.

5. Adima kayitli hisseli bir apartman dairem / müstakil konutum (satin alma ya da miras yoluyla intikal etmis konut) var. Bu benim basvuru yapmama engel mi?

Emekli kategorisinde basvuruda bulunan basvuru sahibinin, kendisine, esine ve velayeti altindaki çocuklarina (18 yasinin altindaki çocuklar) ait tapuda kayitli kat irtifakli / kat mülkiyetli herhangi bir bagimsiz bölümün veya müstakil bir konutunun olmamasi gerekmektedir. Eslerden biri üzerine dahi bagimsiz bölüm/ konut (hissesiz) bulunmasi halinde, eslerden ikisi de basvuru yapamaz. Konutun es ve velayet altindaki çocuklar disinda kalan 3. kisilerle hisseli olmasi halinde, eslerden yalnizca biri basvuru yapabilir.

6. Üzerimde tapuya kayitli hiçbir gayrimenkul yok ama yüklü miktarda param var? Nakit varligim basvuru yapmaya engel teskil eder mi?

Emekli kategorisinde basvuruda bulunan basvuru sahibinin, kendisi, esi ve velayeti altindaki çocuklarinin aylik net gelirinin 3.200,-TL’yi geçmemesi sarti (herhangi bir sosyal güvencesinin olup olmadigina bakilmaksizin) aranmakta olup; kisilerin para veya benzeri tasinabilir varliklarinin olmasi basvuruya engel teskil etmemektedir.

7. Vefat eden emeklilerin dul veya yetimleri emekli basvurusunda bulunabilir mi?

Emeklilerin bizzat kendilerinin emekli kategorisi için basvuruda bulunmasi gerekmektedir. Vefat eden emeklilerin yakinlari, vefat eden emekli adina bu kategori için basvuruda bulunamazlar. Ancak, vefat eden emeklinin esi ya da diger yakinlari emekli ise, bu kisiler sadece kendileri adina basvuruda bulunabilirler.

8. Emekli vatandaslar için konut satislarinda ne tür bir ayricalik taniniyor?

Emekli vatandaslarimiza, Alt Gelir Grubu projelerinde kurali satisa sunulan konut sayisinin %25’i kadar kontenjan ayrilmakta ve hak sahipleri kura ile belirlenmektedir. Kura sonucu hak sahibi olamayan basvuru sahipleri, diger alicilar kategorisindeki basvuru sahipleri ile tekrar kuraya tabi tutulma hakkina sahiptir.

9. Satisa sunulan konutlara emekli basvurulari nereye ve ne zaman yapilabilir?

Tüm satislarimizda basvurular sadece ilgili Halk Bankasi veya Ziraat Bankasi subelerine, satis duyurularinda ilan edilen süreler içerisinde yapilabilmektedir.

10. Basvuru esnasinda hangi belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir?

Emeklilerin Sosyal Güvenlik Kurumundan alinmis emekli kimlik belgesini veya emekli oldugunu gösteren “Belgeyi” ibraz etmesi yeterlidir.

11. Basvurular sonrasinda hak sahipleri ve konutlari nasil belirleniyor?

Alt Gelir Grubu projelerinde kurali satisa sunulan konut sayisinin %25’ine isabet eden konut adedinden fazla emekli basvurusu olmasi halinde, basvurularin tamamlanmasindan sonra, basvuruda bulunanlarin, noter huzurunda “Konut Alma Hakki ve Konut Belirleme Kurasi” çekilmektedir. Kura çekim islemleri projede ilan edilen kategori önceligine göre gerçeklestirilmektedir. Kura sonucu hak sahibi olamayan basvuru sahipleri, diger alicilar kategorisindeki basvuru sahipleri ile tekrar kuraya tabi tutulma hakkina sahiptir.

Konut sayisindan daha az basvuru olmasi halinde “Konut Alma Hakki ve Belirleme Kurasi” çekilmeyerek, Idarenin belirleyerek kullanima açacagi bloklar arasindan, kategori önceligine göre basvuru sirasi esas alinarak konut seçimleri yapilmaktadir.

12. Belirlenen konutun büyüklügü, kati, cephesi, fiyati vb. sebeple istenilmemesi halinde neler yapilabilmektedir?

Kura sonrasi kisiler kendilerine çikan konutu dilerlerse Gayrimenkul Satis Sözlesmesi imzalama dönemi içerisinde ilan edilen banka subesine gönderilen “Becayis” dilekçesini doldurarak bir baska hak sahibi ile degistirebilirler. Ancak bu islem kisiler Gayrimenkul Satis Sözlesmesi imzalamadan önce yapilmak zorundadir. Sözlesme imzalayan kisiler becayis hakkini kaybetmis sayilirlar. Sözlesme imzalama dönemi içinde sözlesme imzalamayanlarin konut haklari kullanilmamis sayilir ve basvuru bedelleri sözlesme imzalama döneminden sonra kendilerine kesinti yapilmadan iade edilir.

13. Emekliler için satisa sunulan konutlarda belirli süreli ikamet zorunlulugu var mi?

Idaremizce satisa sunulan Alt Gelir Grubu Projelerinde; sözlesme imzalanan konut için borç bitene kadar, alicinin veya ailesi için ikamet kosulu aranmakta olup, alicinin kendisinin, esinin veya çocuklarinin söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözlesmeleri feshedilmektedir. (Konutlar kiraya verilemez.)

Alt Gelir Grubu Projelerinde hak sahibi olup sözlesme imzalayanlarin konutlari borçlari bitene kadar devredilememektedir.

14. Satis öncesi ön kayit imkani var mi?

Satis öncesi ön kayit yapilmamaktadir.

15. TOKI’nin emekliler için satisa sunacagi konutlara sadece Bireysel Emeklilik ile emekli olan vatandaslar basvuru yapabilir mi?

Hayir, yapamaz. TOKI’nin emekliler için satisa sunacagi konutlara basvuru yapabilmek için Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan emekli olma sarti aranmaktadir.

15 soruda emeklilerimizin talebi ile olusturulan konut projeleri

1. Emeklilere yönelik projeler nasil gelistirilmektedir?

Kaymakamliklara ve Belediyelere yapilan Emeklilere yönelik konut talepleri Valiliklere iletilir. Valilikler, kendilerine gelen diger emekli konut talepleri ile birlikte tüm emekli konut taleplerini TOKI’ye iletir. Valilikler tarafindan önerilen ve TOKI tarafindan uygun görülen arsa/arsalar üzerinde gerekli çalismalar baslatilir. Hazirlanan Proje albümlerine göre yaklasik maliyetler çalisilarak yaklasik ortalama tahmini konut fiyatlari belirlenir. Belirlenen ve ilan edilen süreler içerisinde ilgili banka subelerine emekliler tarafindan basvurular yapilir. Yeterli basvuru olmasi halinde, proje ihale edilir.

2. Hangi ilde emeklilere yönelik konut satisinin oldugunu nasil ögrenebilirim?

Web sayfamizdaki “ Emeklilere Özel” bölümünden, tüm illerdeki konut satislari hakkinda detayli bilgi edinebilirsiniz. Ayrica “Talep Satis Teslim” bölümünden tüm konut satislara iliskin verilere ulasabilirsiniz.

3. Istenilen her ilde emekliler tarafindan konut alimi için basvuru yapilabilir mi?

Idaremizce emeklilere yönelik gelistirilen projelerde, ikamet ya da nüfusa kayitli olma sarti aranmaktadir. Ilgili projelerin basvuru/satis duyurularinda bu bilgiler detayli olarak belirtilmektedir.

4. Sadece emeklilere yönelik gelistirilen projelerde hangi konut tipleri mevcuttur?

Idaremizce emeklilere yönelik gelistirilen projelerde, alt gelir grubu 2+1 konutlar yer almaktadir. Bu projelerde yer alacak konutlarin tipleri ise projeye göre degisiklik gösterebilmektedir. Zaten, basvurular öncesi ilan edilen basvuru duyurularinda bu bilgiler detayli olarak belirtilmektedir.

5. Emeklilerin basvuru yapabilmesi için Emekli Derneklerine üye olmasi gerekir mi?

Hayir, gerekmez. Basvuru için Emekli Derneklerine üyelik mecburiyeti bulunmamaktadir.

6. Gelistirilen projelere emekli basvurulari nereye ve ne zaman yapilabilir?

Basvurular sadece ilgili banka subelerine, basvuru duyurularinda ilan edilen süreler içerisinde yapilabilmektedir.

7. Basvuru esnasinda hangi belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir?

Emeklilerin Sosyal Güvenlik Kurumundan alinmis emekli kimlik belgesini veya emekli oldugunu gösteren “Belgeyi” ibraz etmesi yeterlidir.

8. Emekli eslerin her ikisi de ayri ayri basvuru yapabilir mi?

Hane halki adina sadece bir basvuru yapilabilmektedir. Yani emekli eslerden sadece biri basvuruda bulunabilir.

9. Adima kayitli hisseli bir apartman dairem / müstakil konutum (satin alma ya da miras yoluyla intikal etmis konut) var. Bu benim basvuru yapmama engel mi?

Emekli kategorisinde basvuruda bulunan basvuru sahibinin, kendisine, esine ve velayeti altindaki çocuklarina (18 yasinin altindaki çocuklar) ait tapuda kayitli kat irtifakli / kat mülkiyetli herhangi bir bagimsiz bölümün veya müstakil bir konutunun olmamasi gerekmektedir.

Eslerden biri üzerine dahi bagimsiz bölüm / konut (hissesiz) bulunmasi halinde, eslerden ikisi de basvuru yapamaz. Konutun es ve velayet altindaki çocuklar disinda kalan 3. kisilerle hisseli olmasi halinde, eslerden yalnizca biri basvuru yapabilir.

10. Üzerimde tapuya kayitli hiçbir gayrimenkul yok ama yüklü miktarda param var? nakit varligim basvuru yapmaya engel teskil eder mi?

Emekli kategorisinde basvuruda bulunan basvuru sahibinin, kendisi, esi ve velayeti altindaki çocuklarinin aylik net gelirinin 3.200 TL’yi geçmemesi sarti (herhangi bir sosyal güvencesinin olup olmadigina bakilmaksizin) aranmakta olup; kisilerin para veya benzeri tasinabilir varliklarinin olmasi basvuruya engel teskil etmemektedir.

11. Vefat eden emeklilerin dul veya yetimleri, emekliler için gelistirilen projelere basvurabilir mi?

Emekliler için gelistirilen projelere, emeklilerin bizzat kendilerinin basvuruda bulunmalari gerekmektedir. Vefat eden emeklilerin yakinlari, vefat eden emekli adina bu projelere basvuruda bulunamazlar. Ancak, vefat eden emeklinin esi ya da diger yakinlari emekli ise, bu kisiler sadece kendileri adina basvuruda bulunabilirler.

12. Basvurular sonrasinda hak sahipleri ve konutlari nasil belirleniyor? Belirlenen konutun büyüklügü, kati, cephesi, fiyati vb. sebeple istenilmemesi halinde neler yapilabilmektedir?

Yeterli basvuru sayisina ulasan ve ihale edilen projelerde, belirli insaat seviyelerine (yaklasik %40) ulasildiginda, basvuruda bulunanlarin noter huzurunda “Konut Alma Hakki ve Konut Belirleme Kurasi” çekilmektedir.

Kura sonrasi kisiler kendilerine çikan konutu dilerlerse Gayrimenkul Satis Sözlesmesi imzalama dönemi içerisinde ilan edilen banka subesine gönderilen “Becayis” dilekçesini doldurarak bir baska hak sahibi ile degistirebilirler. Ancak bu islem kisiler Gayrimenkul Satis Sözlesmesi imzalamadan önce yapilmak zorundadir.

Sözlesme imzalayan kisiler becayis hakkini kaybetmis sayilirlar.

Sözlesme imzalama dönemi içinde sözlesme imzalamayanlarin konut haklari kullanilmamis sayilir ve basvuru bedelleri sözlesme imzalama döneminden sonra kendilerine kesinti yapilmadan iade edilir.

13. Emekliler için satisa sunulan konutlarda belirli süreli ikamet zorunlulugu var mi?

Idaremizce satisa sunulan Alt Gelir Grubu Projelerinde; sözlesme imzalanan konut için borç bitene kadar, alicinin veya ailesi için ikamet kosulu aranmakta olup, alicinin kendisinin, esinin veya çocuklarinin söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözlesmeleri feshedilmektedir. (Konutlar kiraya verilemez.)

Alt Gelir Grubu Projelerinde hak sahibi olup sözlesme imzalayanlarin konutlari borçlari bitene kadar devredilememektedir.

14. Satis öncesi ön kayit imkani var mi?

Satis öncesi ön kayit yapilmamaktadir.

15. TOKI’nin emekliler için satisa sunacagi konutlara sadece Bireysel Emeklilik ile emekli olan vatandaslar basvuru yapabilir mi?

Hayir, yapamaz. TOKI’nin emekliler için satisa sunacagi konutlara basvuru yapabilmek için Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan emekli olma sarti aranmaktadir.